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基本上有以下材料要准备：

1、北京本人及配偶、户口薄、收入证明

2、北京住房借款人近一年的工资流水

3、个人消费用途的住房借款合同

4、婚姻状况证明（未婚、结婚、离异等）

5、抵押住房住房不动产权证

6、备用房材料（不是必须）

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